ce simple ajout peut booster la valeur de votre maison

Cet espace bien spécifique a toutes les chances de faire grimper en flèche le prix de votre maison. Voici comment et tirer profit.

Préparer la vente d’un bien immobilier, c’est un peu comme mettre en scène un spectacle. Chaque détail compte, et tout se joue en amont, bien avant l’ouverture du rideau. Mais avant d’enfiler le costume de vendeur, il faut passer par une étape clé : estimer la juste valeur de votre propriété. Certaines caractéristiques influencent fortement ce prix, et si la piscine tient souvent tous les regards, un autre atout souvent sous-estimé peut lui aussi faire grimper la note finale.

Les bons leviers pour rehausser la valeur de votre bien

Pour booster la valeur de votre maison avant de la mettre en location ou en vente, il est essentiel d’en améliorer les performances énergétiques. De nos jours, cet aspect est crucial pour de nombreux acheteurs et locataires, qu’ils cherchent à économiser sur leurs factures ou à profiter d’un confort accru. Autre atout quand il s’agit de faire le choix d’une rénovation : si votre propriété est exposée à un bruit de fond constant dû à une route fréquente, l’installation de fenêtres à double vitrage avec une isolation phonique renforcée peut s’avérer être un atout majeur lors des visites.

Dans le cas d’une maison individuelle, le choix du
système de chauffage revêt une importance capitale. Les poêles à granulés, en plus d’être esthétiques et de procurer une chaleur douce et agréable, sont également plébiscités pour leur coût avantageux par rapport aux chaudières traditionnelles. Assurez-vous aussi que les installations électriques sont aux normes pour éviter tout problème lors des transactions.

Une caractéristique qui peut vraiment faire la différence

La visite d’un bien lors d’une chaude journée estivale prendra une tout autre tournure si une piscine s’affiche sous les yeux des acheteurs potentiels. Ce n’est pas étonnant que les maisons munies de ce point d’eau dans lesquelles il fait bon se prélasser se vendent à environ
30.000 euros de plus au printemps qu’en hiver, selon les données partagées par Opendoor. De même, les propriétés avec un terrain spacieux se vend environ 5,3 % plus cher au printemps.

Il y a cependant une autre caractéristique qui peut faire grimper la valeur d’une maison presque autant qu’une piscine : un sous-sol spacieux. Opendoor a indiqué que les
maisons avec un sous-sol d’environ 100 m² se vend en moyenne 30.000 euros de plus entre mars et mai. Cet espace est sans aucun doute un atout supplémentaire, surtout s’il est bien aménagéet beaucoup y voient également un refuge rafraîchissant contre la chaleur estivale.

Comment tirer la meilleure partie de votre sous-sol ?

Si vous mettez sur votre sous-sol pour vendre votre maison, plusieurs bons réflexes permettent d’en tirer le meilleur parti. Option Première ? Transformez votre buanderie en un
espace accueillant. Ne lésinez pas sur les
matériaux choisis pour composer la pièce. Vous pouvez également créer un espace polyvalent pour les invités. Pour ce faire, faites l’acquisition d’un allumé escamotablequi une fois répondu, libère des étagères pour exposer des objets, offrant ainsi un coin détente pour les adolescents ou un espace pour accueillir de la famille.

Réinventez votre salle de jeux dans un espace multifonctionnel. Une pièce bien pensée va au-delà des simples tapis en mousse et des tables de bricolage. Dans le sous-sol, certains espaces cachés peuvent être mis à profit pour des figurines de rangers Legos, des jeux de société et autres plaids. Le détail qui peut faire la différence ? Transformez une alcôve en coin lecture 100 % détente. Rien de tel que le sous-sol pour
retrouver la quiétude souvent recherché.