jusqu’à 2 classes gagnées sans travaux

À compter du mois de janvier 2026, une nouvelle méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) pourrait faire sortir des centaines de milliers de logements du statut de passoire thermique, sans engager le moindre chantier.

C’est un petit ajustement technique qui pourrait changer beaucoup de choses pour les propriétaires de logements chauffés à l’électricité. Et il est d’ores et déjà possible de vérifier si votre logement est concerné grâce à un outil officiel mis en ligne.

Un changement de calcul qui bouleverse le classement énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), utilisé pour
mesurer la consommation d’un logement et sa classe énergétiqueva connaître une révision importante dès le 1er janvier 2026. Celle-ci, résultant d’un arrêté publié le 26 août 2025 au Journal officiel permettant d’adapter le coefficient de conversion de l’électricité dans le calcul du DPE. L’information est confirmée par le ministère de l’Économie, qui précise que « tous les DPE ou audits énergétiques édités à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement le nouveau coefficient »

Concrètement, le coefficient de conversion de l’électricité,
aujourd’hui fixé à 2,3, passera à 1,9. Ce changement technique aura un impact majeur sur les logements chauffés à l’électricité, qu’ils utilisent une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique ou un système à effet Joule. Selon l”ADEME, « si la baisse de consommation d’énergie primaire est suffisante, il est possible que l’étiquette énergie du logement s’améliore d’une classe, voire dans de rares cas (petits logements) de deux classes », rapporte
MoneyVox. L’agence précise toutefois que « ce n’est pas systématique ».

850 000 logements pourraient sortir du statut de passoire énergétique

Cette révision vise à mieux traduire la réalité du mix énergétique français, marquée par une électricité à faible empreinte carbone grâce au parc nucléaire national, expliquée en juillet l’ancien Premier ministre François Bayrou. D’après le site de l’ADEME, la modification du coefficient aura pour conséquence
la sortie d’environ 850 000 logements (sur la base des chiffres au 1er janvier 2023), principalement chauffés à l’électricité, du statut de passoire énergétique parmi les 4,8 millions de passoires que comptait le parc de résidences principales à cette date.

Comme nous l’indique MoneyVoxFrançois Bayrou considérait également en juillet que cette évolution permettrait «
de mieux refléter la réalité du mix énergétique françaislargement décarboné grâce au nucléaire, et de corriger une inégalité de traitement pénalisant jusqu’ici les logements chauffés à l’électricité ». Une correction d’autant plus attendue qu’elle pourrait revaloriser immédiatement certains biens classés F ou G, jusqu’ici difficiles à louer ou à vendre.

Une mise à jour gratuite et un simulateur déjà disponible

Pour bénéficier de la révision, nul besoin de refaire un diagnostic. Les propriétaires pourront obtenir une attestation officielle mentionnant la nouvelle étiquette de leur logement depuis le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe. Une démarche gratuite qui ne nécessite aucune nouvelle visite d’un professionnel.

En attendant le 1er janvier 2026, un simulateur mis en ligne par l’Ademe permet de connaître dès maintenant son classement futur. Il suffit de se rendre dans la rubrique « Trouver un DPE ou un audit » et d’entrer le numéro du diagnostic actuel, situé en haut à droite du document. Un outil précieux pour anticiper d’éventuelles conséquences sur la valeur du bien ou sur les obligations de rénovation.